2012年4月17日 星期二

捷運施工害漏水? 沒水用帳單暴增


2012/04/03 18:58 張鎮麟 王又慶 報導     地區:台北縣報導

捷運工程又出包,新北市新店區,民權路上捷運環狀線正在施工,遷移自來水管線,卻造成管線漏水,不僅造成旁邊寶安里一百多戶沒水可用,而且也讓水費暴漲一倍,沒用到水,卻要多繳錢,捷運局又否認施工出問題,讓寶安里民眾真的受不了。

水龍頭怎麼轉就是沒有水,換一個試試看,有水不過是用滴的,這樣沒水的情況,沒幾天就會來一次,新店寶安里的劉先生只好自己蓄水,五個大桶子,連鍋子都用上了,為了洗澡,浴室也裝了好幾桶,劉先生認為,就是捷運施工,遷移他們的自來水管線,造成管線漏水,附近100多戶居民都是受害者。

漏水,還造成水費爆增,水費漲價,漲的好明顯,住戶懷疑,就是因為捷運局開挖環狀線,害他們的管線漏水,付了好多冤枉錢,去年九月份捷運開挖之前,原本水費都只有五六百塊,但是開挖之後,10月份的774,到12月份的859,2月的更是新高的1014元,沒水用還要多繳錢,寶安里的居民簡直要氣炸了。

每天都找里長想辦法,問來問去,捷運局推給自來水處,自來水處懷疑是管線老舊,互踢皮球,讓民眾越看越生氣,開挖捷運就漲水費,又沒水用,這是事實,不排除要發動抗爭,用行動維護自己的用水權益。

洗澡樓下漏水 樓上判賠


2012-04-11 01:33 中國時報 【王己由/台北報導】

     家住新店區公寓三樓的郭姓民眾,因樓上劉姓住戶家中熱水器供水管漏水,每次使用熱水,他家天花板、陽台等處就會滲漏,在請求修復不予理會下,一狀告上法院求償。案經北院合議庭逆轉改判劉須賠償十六萬四千元修復費用確定。

     家住新北市新店區五峰路的郭某,是在九十七年十一月間,發現家中有漏水現象,經反覆測試,發現住在他家樓上的四樓劉姓住戶,只要使用熱水,樓下就會有漏水情形,進一步追查,證實是熱水管滲漏,商請劉平常不用熱水就關閉熱水管開關,果然就不漏水。

     郭男表示,一個月後,他發現家中又有漏水,才知道劉某一家用完熱水後,沒有關閉熱水管開關,持續滲漏的結果,造成他家廁所和兩個房間的天花板有壁癌、牆面油漆剝落及因發霉腐蝕導致水泥剝落。他就通知樓上屋主修復,卻回以沒錢拖延。

     雖然劉沒有善意回應,卻在接獲郭的告知後,在九十八年底更換冷熱水管,雖然郭家不再漏水,但郭認為他身受「樓上用熱水,樓下就漏水」之苦,劉應負擔他雇工修漏費用,訴請給付相關修漏費。

     北院新店簡易庭審理後,一審判郭敗訴,他不服上訴北院普通庭二審後,合議庭認為郭家受漏水損害,確實因樓上劉姓住戶疏於維護冷熱水管才造成嚴重漏水,逆轉改判劉須賠償十六萬四千元修復費用確定。

原文轉載自:http://news.chinatimes.com/domestic/11050615/112012041100262.html

牆裂還漏水 六龜托兒所安全堪慮


有些小朋友別說過兒童節了,連上課的地方都很破舊,這裡是高雄的六龜鄉立托兒所,在八八風災後,不只屋頂漏水,連教室的樑柱水泥也剝落,如果遇到下雨天,小朋友要上廁所還得撐傘。但因為,托兒所缺乏經費,到現在還無法整修。

六龜托兒所的小朋友們天真的跟著老師唱歌,但其實他們所處的環境卻是非常糟糕,因為莫拉克風災過後,托兒所的頂樓地面到處龜裂,有的甚至直接掀開,頂樓破裂樓下當然漏水,看看教室裡天花板的漏水,已經造成像是鐘乳石的結晶現象,廁所更是一整片潮濕的壁癌。

托兒所老師笑笑的說但是心裡很無奈,其實所內一名老師已經在網路發出求救信,上面清楚寫出因為水管破裂,幼兒如廁需撐傘以免被排泄物滴到,一張張照片都是小朋友在滿是壁癌的教室內的模樣,處境實在令人憂心,難道鄉公所沒有辦法編列預算改善嗎?

說穿了就是今年沒辦法編列預算,但是六龜鄉立托兒所內,有四十五名弱勢家庭的孩子,在裡面上課卻是如此惡劣的環境,如果沒辦法在颱風季節前改善,老師和家長都很擔心孩子們上課到底安不安全。

東縣永久屋 漏水龜裂、排水不通




日前太麻里鄉德其里永久屋因管線配置不良,造成住戶排水嚴重堵塞,引起災民與公所不滿,並質疑施工品質有嚴重瑕疵。
本報資料照片/記者李蕙君攝影
台東縣88風災後所興建的永久屋,災民入住2年來,接連傳出房屋漏水、龜裂、排水不通等問題,災民怨聲載道,包商也直指是「過度壓縮」工期所致。台東縣政府表示,所有永久屋工程都是依合約進行,但只要出現問題,一定會要求廠商立即改進。

縣府建設處建築管理科長賴旻炫表示,所有永久屋的興建都是依合約進行,都是以房屋結構安全為優先考量,站在縣府立場,絕對不會刻意要求包商將工期縮減;若永久屋出現問題,只要是保固期間,就會扣錢要求包商立刻解決問題。

98年莫拉克颱風帶來嚴重災情,災後政府與民間團體為安置各地災民,攜手合作分別在太麻里鄉德其里、金峰嘉蘭、大武富山等地共興建81戶永久屋。

不過,災民入住2年多來,房屋開始出現漏水、龜裂、排水不通等問題,造成生活上的困擾,抱怨連連。

日前德其里永久屋還因管線配置不良,造成住戶排水嚴重堵塞,經鄉公所開挖,發現管線亂配問題相當嚴重,且有住戶地基部分流失,引起災民與公所不滿,質疑施工品質有嚴重瑕疵,認為台灣世界展會與縣府沒有做好監工責任。

「這是官員急邀功、包商很草率的結果!」德其里黃姓災民氣憤地說,入住以來,屋子不是漏水、就是浴室廚房排水不通,光是要處理家事,就煩得要死。

大武富山永久屋林姓災民表示,前年3月動工,7月4日完工,這麼短的工期確實讓人質疑,沒想到問題還真多。

針對施工品質受到災民質疑,有包商直指會有這些問題出現,與「過度壓縮」工期有關,因為6個月工期,縮短到4個多月,勢必影響整個施工的運作,況且所有永久屋的工程都由來自不同下游小包來作,就技術面而言,當然無法保證施工品質能達到百分百。


全文網址: 東縣永久屋 漏水龜裂、排水不通 | 基宜花東 | 地方新聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM7/7017226.shtml#ixzz1sFxqKytQ
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玉里拓路弄壞水管 民宅漏水




花蓮縣玉里鎮八卦寮道路拓寬,施作排水溝工程,不慎破壞民宅水管,導致漏水。
記者陳俊智/攝影
花蓮縣玉里鎮八卦寮中華路224巷道路拓寬工程,施工不慎破壞民宅水管,造成漏水不斷,居民憂心水費增加,前天向鎮公所和包商反映,但至今尚未解決。鎮公所承諾今天解決漏水問題,但水費還要討論釐清責任。

由於包商正進行排水溝改建工程,不慎破壞民宅水管,導致多戶民宅出現漏水,水表轉個不停。居民氣憤表示,周一發現問題時,就已向包商和玉里鎮公所反映,希望相關單位盡快處理,但直到昨天仍未改善。

居民說,家中因為漏水,水壓不足,已造成生活上諸多不便,而且為了避免漏水,自來水總開關要不斷的開開關關,很麻煩,「增加水費誰來埋單?」相關單位處理速度,讓人搖頭。

對於施工造成居民生活上的不便,鎮公所主任秘書戴瑞偉代表鎮公所向民眾致歉,同時也已要求包商立即搶修處理。

他表示,將檢討內部處理速度和效率,釐清責任歸屬後,若是公所人員疏失,提報考績委員會進行議處;至於住戶的水費問題將在釐清責任後,給民眾一個交代。


全文網址: 玉里拓路弄壞水管 民宅漏水 | 基宜花東 | 地方新聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM7/7022383.shtml#ixzz1sFxff0FM
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施工不良屋漏水 建商判賠168萬



蘇姓女子10年前在板橋區購屋,陸續發現天花板、梁柱漏水,請專業單位鑑定證實建商施工不良造成後求償。板橋地院昨天判建商須賠修復費用168萬餘元給蘇女。

蘇姓女子主張,她10年前在板橋區文化路一處大樓11樓買了一間30多坪的房子,入住後陸續發現客廳天花板、臥室及廚房天花板、牆壁和梁柱出現漏水及滲水現象。

她多次向建商反映,建商卻以房子密閉、空氣通風不良及反潮等理由推諉責任。蘇女3年前委託台灣省土木技師公會鑑定,證實是建商施作外露梁柱防水工程品質不良,提告並索賠170多萬修復費。

法官認為,台灣土木技師公會是專業的鑑定機關,有一定的公信力;且當時不只鑑定蘇女的房子,還鑑定旁邊3戶,鑑定結果發現只有蘇女房子滲漏水與防水品質有關。


全文網址: 施工不良屋漏水 建商判賠168萬 | 法律前線 | 社會新聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/SOCIETY/SOC6/7022507.shtml#ixzz1sFxQfrPE
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買漏水屋告賣家敗訴 尾款得照付


〔記者林嘉東/基隆報導〕吳姓婦人花了470萬元買了一間中古屋,付了367萬元後,發現天花板竟然漏水,怒控賣方詐欺及解除契約,不料,屋主早一步提告請求支付尾款103萬元,案經法院找來專家鑑定後,法院認為只要花8萬7千元就能修好漏水,判處吳婦敗訴,在扣除修繕費後,仍須支付賣方尾款94萬3千元。

吳婦得知判決後哽咽指出,買賣時一再詢問屋主房子有沒有漏水,對方一再向她說:「沒有漏水」,她才答應簽約,想不到賣方刻意隱瞞漏水。

法官認可修繕 買家傷心


判決指出,吳姓婦人去年2月間,以470萬元向李婦購買基隆市中正山莊的房子,不料支付367萬元後,發現鄰近廚房的臥室漏水,主張李婦刻意隱瞞屋況,控告賣方詐欺。

不過,檢方還沒查完,李姓賣方早一步提告請求支付買賣價金。法院審理時找來財團法人中華工商研究院鑑定後,認為只要花8萬元就可以修好漏水,房屋結構安全無虞,加上8萬7千元修繕費僅佔總價金470萬元的2%,比例並不高,吳婦以房屋有瑕疵為由,請求解除契約,對賣方來說並不公平,所以判處吳婦敗訴,須支付賣方尾款94萬3千及裁判費、鑑定費10萬餘元。

吳婦說,去年清明節,她與先生去整理房子時,發現鄰近廚房的臥室牆面滋生壁癌,天花板下方的木質裝潢板則不斷滴水,她拆下燈具,赫然發現天花板有一道很長的裂痕,不斷有水滴下。

吳婦指出,她當初在看房子時,天花板都以木板裝潢起來,根本不知天花板有裂縫、甚是漏水,牆壁滋生壁癌的部分,李婦也堆放著雜物,刻意隱蔽,她才告李婦詐欺。

律師林富貴表示,現今不動產買賣都會透過房屋仲介商,仲介商會在買賣契約書上載明是否為漏水、海砂或輻射屋,若屋主明知漏水還勾選沒漏水,就構成以詐術使人陷於錯誤而交付財物的詐欺罪,若買賣雙方未在契約書中載明是否有漏水,要構成詐欺罪的可能性就很低了。

原文轉載自:http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/apr/8/today-so14.htm?Slots=So

豪宅裝潢卻漏水 劉若英判賠鄰85萬



藝人劉若英在台北市文山區的千萬住宅,因為裝潢導致樓下的房子漏水發霉,鄰居氣得提告;台灣高等法院昨天判決劉若英敗訴,應賠償鄰居修漏費用及另租他屋租金共八十五萬多元。

劉若英樓下住戶陳姓男子指出,四年前,劉若英的住處裝潢,加裝按摩浴缸,結果只要「她洗澡,我家就漏水」,房子浴廁的天花板、地板、牆壁接縫處漏水,長期下來屋裡到處生霉,無法住下去。

劉若英否認自家漏水,辯稱她的房子裝潢時,已針對全室及浴廁施作防漏工程,漏水的可能性相當低;樓下住戶若有滲漏水,可以自行僱工修繕,再向她求償,但樓下鄰居卻不修繕,長期任房子閒置,使損害加大。

法院委託土木技師公會鑑定,認為樓下的漏水,確實是劉若英家的管道間流入引起。法官認為劉若英的房子浴廁重新翻修,格局與原始竣工圖已不相同,極可能漏水,劉若英應就樓下漏水負損害賠償責任。

一審判劉若英須賠償六十一萬多元的修繕費用;但高院認為,除了漏水修復,樓下鄰居因此無法在自家房屋居住,另租他處,劉若英應再賠償租金廿四萬元。全案可上訴。


全文網址: 豪宅裝潢卻漏水 劉若英判賠鄰85萬 | 熱門星聞 | 娛樂追星 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/ENTERTAINMENT/ENT1/7020025.shtml#ixzz1sFwse04p
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古蹟住人難修繕 居民忍受漏水苦



記者:許儷齡     攝影:柯勝雄    台北市     報導

台北市不少珍貴古蹟擁有百年歷史,私人古蹟子孫世代相傳,歷經百年風霜,房屋內部殘破失修,但正因為被列做市定古蹟,提出修繕申請後,文化局會實地量測,並展開龐大修繕計畫,但像清朝就興建的萬華謝宅,內部遭白蟻蛀蝕,樑柱被鑽出一個大洞,地震後屋頂必須用鋼筋撐住,另外像大安區的義芳居古厝,這陣子有施工人員著手修繕,但之前只要每逢下雨,屋內就開始漏水,居民抱怨連連。

TVBS記者許儷齡:「這裡是台北市紀州庵,日治時期是有名的餐廳,將近100年了,看到這裡頭殘破不堪,外頭卻多了一塊塑膠布。」


連古蹟也要穿外套,場景來到萬華也一樣,艋舺謝宅外層蓋了更大塊黃澄澄的帆布,印了窗戶線條框、古文,看上去很有「FU」,但裡外卻是兩樣情。萬華謝宅住戶:「這邊才有蟻路,火蟻路,那想不到一挖的時候,哇,全部才發現,臨時發現。」


不只內部樑柱被白蟻攻佔,清朝年間興建的四合院,200多年來,屋頂得用鋼筋鐵架撐住,住戶住得很緊張,但外頭塑膠布一蓋,看上去好像沒事,議員笑稱難不成是「遮羞布」,同樣被列為市定三級古蹟的居民,住得心慌慌的還有這裡。義芳居住戶謝女士:「下雨的時候水會潛到裡面,颱風來的時候會漏。」


遇到下雨,屋內開始滴滴答答,得蒙上帆布才能免於漏水之苦,台北市有20處古蹟都有住人,但就是因為被列作「古蹟」,申請修繕,得經過文化局繁複認定,來往得花許多時間,但等待修繕的空窗期,誰能保證他們能住得安全無虞。

原文轉載自:http://www.tvbs.com.tw/news/news_list.asp?no=betty0045520120416183803&&dd=2012/4/16%20%A4U%A4%C8%2008:23:07

2012年4月2日 星期一

公共水管堵塞漏水 受害戶也要賠錢


〔記者王定傳/新北報導〕住一樓的王姓男子為天花板漏水所苦,偏偏樓上的陳女不配合讓抓漏師傅入內查看,王某憤而提告求償40餘萬元;陳女喊冤說,「漏水主因是公共水管破裂,我也是受害者,家裡淹水嚴重到可以游泳。」合議庭認為,既是公共管線,1至4樓住戶都要負責,判陳女只須負擔其中4分之1即10萬元,換言之,王男也要負責,全案定讞。

1樓漏水 2樓戶賠償10萬

新北市中和區王男提告,99年5月間,家中天花板嚴重漏水,範圍擴及客廳、走廊、臥室等處,導致客廳天花板全毀及油漆剝落,其他多處天花板牆壁發霉、剝落,衣櫥、床墊等家具或家電也都壞掉,經抓漏師傅推論,問題應出在2樓,對方卻置之不理,不論是員警或里長出馬都沒用,才以公寓大廈管理條例第6條請求回復原狀,及民法侵權行為法律關係求償。

2樓︰自家淹水到可游泳

陳女喊冤,她的房子之前就因管線淹水,嚴重到可以游泳,自己也是受害者,這次王家漏水主因還是公共管線,不是她的問題,且她每週回家2次,都未收到通知,後來也有同意里長跟警察入內查看。

一審簡易庭法官根據新北市土木技師公會鑑定結果認定,漏水主因1至4樓公共垂直管線,在一樓處發生堵塞,與陳女無關,判王家敗訴。上訴後,合議庭再函詢公會得知,因堵塞導致污水溢流至2樓室內,再滲漏回一樓,因陳女長期不在家,未能及時處理,須負起過失責任。

王妻受訪時表示,因陳女不住在該處,漏水期間曾透過各種管道找她配合,無奈對方就是不理,而3、4樓鄰居則有配合,暫不考慮提告;記者無法聯繫到陳女,無從得知她說家中「積水如游泳池」的實情,但據王妻了解,陳家淹水情形真的很嚴重。

挖溝施工 竟挖空大樓柱子



  • 2012-03-31 01:19
  •  
  • 中國時報
  •  
  • 【鄭光宏/嘉義報導】
 ▲拿出蒐證照片,港坪市場大樓主委黃品家,指稱市府挖水溝竟挖到建築線內,恐危及大樓結構。(鄭光宏翻攝)
 ▲拿出蒐證照片,港坪市場大樓主委黃品家,指稱市府挖水溝竟挖到建築線內,恐危及大樓結構。(鄭光宏翻攝)
     由市府起造的港坪市場大樓,因地下室多年漏水,建設與工務處十九日開挖排水溝改善,惟事前既無通知管委會、事後也沒做好相關措施,經管委會抗議,隔日停工,卅日雙方開協調會,最後不歡而散,管委會揚言發動住戶前往市府陳情。
     港坪市場大樓已完工近廿年,提供經國新城喬遷戶暫租,民國九十九年五月後,陸續標售給民間,除地下一樓及地上一、二樓租給里仁超市使用外,三至十二樓共有百戶住戶。
     年初,里仁超市反應地下一樓滲水嚴重,建設處三月七日會同工務處會勘,決定十九日開挖金山路段的排水溝改善,惟因事前既無行文知會大樓管委會,施工機具更挖到大樓建築線內,致騎樓樓地板磁磚剝落,工地現場甚至疑似破壞到主體結構,柱子懸空,鋼筋裸露。
     管委會主委黃品家獲知立即要求市府停工,雙方約定昨開協調會。管委會斥責市府鴨霸,「想挖就挖」,要求市府在完工後,提供因工程振動所引起外牆恐剝落的半年保固,也未獲善意回應;揚言協調完成前,不准復工,同時不排除發動住戶至市府抗議。
     建設處長陳光興坦承有行政上瑕疵,不過既然工程已進行到一半,還是希望能完成,管委會所提外牆六個月保固,內部會詳細評估,再召開第二次協調會前,將委請承包商針對工地現場做好防護措施,也會派員每日巡視。

擺脫挖補 爽文路更新水管



大里區爽文路有段200公尺長路段,因自來水管常破裂開挖,路面補丁一塊塊,水公司允諾全面換管整修。 (記者俞泊霖攝)
〔記者俞泊霖/大里報導〕大里區爽文路因自來水管線老舊常漏水,路面開挖修補多,二百餘公尺馬路補丁坑洞逾五十處,有如狗皮膏藥,車輛行經引發噪音,更讓居民夜不成眠,漏水問題則造成水壓不足,自來水公司昨日對此召開說明會,表示將以兩個月時間全面更新管線。

市議員張滄沂說,爽文路從大里路四三三巷起至國中路路段,由於路寬僅約十公尺,加上常有大型卡車及砂石車行經,路基鬆軟情況,常造成自來水管線破裂漏水,二百餘公尺路段補丁處多達五十餘處,也影響市容。

大里里里長周水波說,該路段漏水處修補多次,路面凹凸不平,大型車輛行經輾壓常發出巨響,入夜非常吵雜,居民夜不安寧,新里里里長何世琪說,由於常漏水,也造成水壓不足,有住戶還得自行加裝抽水馬達。

昨日自來水公司邀集相關單位召開說明會,台中給水廠廠長吳榮煌說,該路段計劃斥資二千餘萬元全面更新管線,施工路段從德芳南路口起至國中路口止,工期約兩個月,現有水管是直徑廿公分的塑膠管,上面再鋪級配,將更新為卅公分直徑鑄鐵管,改鋪混凝土,更堅固耐用。

轉載自:http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/mar/14/today-center10.htm?Slots=TPhoto

買房貪便宜遇雨全家漏 法院判賠



高雄市莫姓男子以120萬元買到1間房子,以為撿到便宜,交屋後遇雨則漏,原屋主張姓男子幫他補漏後照漏,莫請求民事賠償,高雄地方法院判決張姓男子應賠償12萬6600元。

莫姓男子提告指出,民國98年5月2日,他以120萬元向張姓男子購得位在高雄市的1間房屋,經98年6月底的豪雨及同年8月的88風災後,客廳、臥室、廚房的天花板及牆壁等處漏水,他請張姓男子修繕,張在漏水處施打發泡劑及矽膠填充,仍持續滲漏水。

他請人估算,修復費用需12萬6600元,他依雙方買賣契約,要求張支付。

張姓男子辯稱,他到場時並未發現有何漏水跡象,仍依對方要求修補,後來莫表示仍有漏水,但拒絕讓他到現場查看或修繕,他無法認定房屋是否繼續漏水。

李姓房仲業者作證表示,受託賣屋時,有問張姓男子房屋是否會漏水,張說不會,但交屋時他到現場看,發現主臥室天花板、窗戶漏水情況嚴重。

因房屋買賣契約有「賣方保證點交前,房屋沒有嚴重漏水等重大瑕疵」約定,法官認為張姓男子未履約,應負修繕責任。


全文網址: 買房貪便宜遇雨全家漏 法院判賠 | 法律前線 | 社會新聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/SOCIETY/SOC6/6955046.shtml#ixzz1qql4NTxw
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堵漏要兩個月 難怪英國要限水

2012-03-15 13:33 新聞速報 【中廣新聞/郭希誠】

英國四月五號起要大規模限水。消費者組織卻發現,英國最大的水公司修個水管漏水要兩個月。

英國最大的水公司-泰晤士水公司聲稱,他們接到水管漏水的報案會在五天裡補好。不過,過去幾個星期,四百多件報案,只有一半在五天內修好。有一處大水管漏水竟然等了兩個月才堵住。

消費者團體說,水公司一天任由幾百萬公升的水漏掉,卻要重罰在限水期間澆花、洗車的民眾,實在沒有道理。

依照英國水公司的規定,限水期間洗車、洗窗戶、澆花都要罰款一千英鎊,大約四萬六千台幣。

瞞加蓋拆除訊息 賣家遭判全額退款


鉅亨網新聞中心 (潘千詩報導) 2012/03/23 星期五 13:17 

一名買主因為相信網路的投資房產交易訊息張貼的內容,花了五百多萬元買下頂樓有加蓋的房屋。沒想到交屋後不滿三天,加蓋違建遭拆除,以致於樓下房屋漏水。買主認為原屋主隱瞞拆屋的重要訊息憤而提告。台北地院判決買主有權撤銷契約,原屋主必須全額退款。



判決書指出,陳姓買主在前年七月瀏覽網路平台時發現,黃姓屋主刊登的「十套房滿租中、年收五十五萬元」廣告,因此決定以總價五百四十七萬元買下這處位於新北市淡水的頂樓加蓋屋當現成房東。結果交屋後不滿三天,頂樓加蓋竟遭主管機關強制拆除,並且造成房屋嚴重漏水,房客紛紛退租。經陳姓買主查明發現,黃姓屋主早就收到新北市拆除大隊的違章建築認定通知書,卻還是照樣上網刊登賣屋訊息,顯然有詐欺之嫌,因此向賣家黃姓屋主要求退錢。

台北地院審理期間,屋主辯稱簽約前買主到現場看屋,早知頂樓有加蓋,況且說明書中註明「頂樓為贈品」,理應承擔加蓋遭拆除的風險。但法院認定,加蓋屋讓房子使用面積加大,影響房價高低,屬重要交易訊息,但屋主明知要拆卻隱匿相關資訊,因此判決陳姓買主有權撤銷契約,拿回五百四十七萬元的買屋全額。



轉載自:
http://house.cnyes.com/News/tw_housenews/20120323131740952595510/Content.htm

頭家我最大/千禧新城問題多 住戶失望




龜山鄉千禧新城一期社區的中庭容易積水、生苔,管委會表示正在想辦法汰換地面磚。
記者楊德宜/攝影
吳先生(龜山鄉民):我是居住在龜山鄉千禧新城一期社區的住戶,社區長期以來停車場車位亂停,空格堆廢棄物,崗哨棄置不處理,雜草叢生,人行道水面漏水,電梯內部髒,反映問題不理會,請問管委會每月支付廠商勞務費,難道不敢要求嗎?

任何一家廠商跟管委會簽約,是不是商業行為?如果是,請問管委會不敢提出賠償條款要求嗎?這是我們的家,請重視居住或承租者生活品質最基本要求。以上種種問題讓我感到失望。

千禧新城一期社區管委會答覆:社區為有效管理,從上月起將地下停車場的車道管控更嚴格,外車沒辦法隨便進入停車,因此怨言出來,管委會一直在宣導,但是改善並不是今天提出、明天就能解決,一步一步來做。

社區10年前興建時,埋管設計有問題,導致後來中庭逢雨就積水,人行道的問題已經向立委爭取到工程款全面改善,至於中庭地面遇雨濕滑、積水,也向廠商反映,但連日來陰雨,不能施工,管委會也正在向民代爭取希望能改成新磚面。

管委會做很多事,包括解決屋頂漏水問題,將電梯改為語音電梯及LED光源,將安全門的常備燈移到燈箱外,種種節電作為,將社區大供電從每月6萬元電費節約至3萬元內,平均每戶分擔電費也省了快100元。管委會做很多事沒有掌聲,改善需要時間,希望住戶多點鼓勵,少點責怪,可以加入管委會,一起讓社區更好。


全文網址: 頭家我最大/千禧新城問題多 住戶失望 | 桃竹苗 | 地方新聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM3/6965276.shtml#ixzz1qqitJt3y
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水公司花千億抓漏水 改善率僅3.9%




我國的自來水因管線老舊,漏水率高達20.19%,平均一年漏掉四個石門水庫的水量。
報系資料照
台灣自來水公司每年漏水量高達4個石門水庫。台灣自來水公司董事長阮剛猛上午在立法院經濟委員會表示,由於逾齡自來水管線長達1.88萬公里,比率高達32%,加上塑膠材質管線多達58%,且水費長期偏低、財務困窘,近10年管線汰換率僅0.92%偏低,致使該公司在100 年底時的漏水率為20.19%。阮剛猛說,台水公司未來10年將砸下1125億元改善漏水,但漏水率只能降低3.9%。據了解,台水公司已將基隆與大台中兩地區,列為改善漏水重點地區。

台水今年生產水量30.46億立方公尺,漏水率20.19%,等於每年漏掉6億多立方公尺的水量,立委楊瓊瓔質詢表示,每年漏掉4個石門水庫的水量,太嚴重了。阮剛猛坦承,開源(指漲水價)不易,但節流(指改善漏水率)大有可為。

阮剛猛指出,為降低漏水率,台水研提「102至111年度降低漏水率計畫」,除了今年度編列80億元經費進行老舊管線汰換外,預計未來10年內將再投入1125億元,辦理汰換舊漏管線9700公里、建置2000個分區計量管網,預估10年內可降低漏水率3.9%。

台水資料顯示,全台灣漏水率最高的地區在台水一區管理處(基隆、汐止、金山、淡水),漏水率超過30%,主要原因是供水區內多山,需要加壓供水,致使管線容易破漏。據了解,台水已將一區列為最優先改善漏水率地區。四區(台中、南投)漏水率近30%,也列優先改善。


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